新闻热线:0527-84389593
山东十一选五走势图
山东十一选五走势图 > 房产 > 最新资讯 > 正文
今年以来首次跌破400亿元 40家典型房企融资创22个月新低

山东十一选五走势图 www.z0tcg.com.cn 原标题:今年以来首次跌破400亿元

15290776471849956772

根据同策研究院监测数据,10月份40家典型上市房企融资总额为392.65亿元,为今年以来首次跌破400亿元大关,创下自2017年1月以来融资金额新低。分析人士指出,在明年三季度前,房企应主动断绝过度依赖“外部输血”的念头,转为增强“内部造血”能力,因为没办法“借新还旧”,只能通过降价、快速回款来满足企业的资金需求。

融资额创今年来新低

数据显示,10月份,40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计392.65亿元,环比9月的443.11亿元减少11.39%。从走势来看,自今年5月以来,房企融资情况一直不太乐观,虽然7月、8月小幅回温,但融资额与今年前4个月相比差距甚远。而自9月融资再度下降后,10月融资总额环比降幅更超一成,为今年以来融资额新低点,也是自2017年1月以来的22个月新低。

从分类融资来看,10月债权融资额为391.46亿元,占房企融资总量的99.70%,环比下降11.27%。其中,公司债融资194.61亿元,占比49.56%;其他债权融资78.90亿元,占比20.09%;境内银行贷款52.59亿元,占比13.39%;信托贷款45.35亿元,占比11.55%;中期票据20亿元,占比5.09%;委托贷款和海外银团贷款融资金额为0。

从融资渠道来看,10月除信托贷款和中期票据外,其余融资方式融资金额均有所下降。具体来看,公司债融资环比下降9.77%,其他债权融资环比减少39.33%,境内银行贷款环比减少6.79%。而信托贷款环比增加了16.20%。

融资成本达历史峰值

从融资成本来看,也达到了历史峰值,最高一笔利率超13%。

监测显示,在已披露的数据中,10月融资成本最低的一笔是万科于10月12日发行的2018年度第七期超短期融资券,发行金额为10亿元,利率为3.13%。其次是万科发行的2018年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券,发行规模20亿元,票面利率4.18%。招商蛇口于10月18日发行的2018年度第一期中期票据(品种一),融资金额13亿元,利率4.8%。而融资成本最高的是中国恒大附属景程有限公司发行的5.9亿美元于2023年到期的利率13.75%优先票据。总体来说,10月房企融资成本较高,利率普遍在6%~9%。

此外,境内融资渠道紧俏,境外发债依然是房企重要的融资方式。境外成功发行几乎都来自公司债渠道,10月公司债融资194.61亿元,其中境内发行40亿元,境外发行154.619亿元。境内发行公司债规模明显少于境外,但境外融资成本较高。

同策研究院研究员朱莉莉认为,眼下,金融机构对房企贷款加紧回缩,加上房企销售放缓变现能力减弱,房企资金端到了艰难的时刻,而且预计这个时间会持续较久。在明年三季度前,房企应主动断绝过度依赖“外部输血”的念头,转为增强“内部造血”能力,因为没办法“借新还旧”,只能通过降价、快速回款来满足企业的资金需求。(信息时报记者 罗莎琳)

  文章来源: 信息时报     责任编辑:董阿慧  复制网址 打印 收藏   
相关新闻
微博达人
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的?;?,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
民生新闻
lagua
精彩视频
宿迁要闻
新闻排行
热帖推荐
图片新闻
宿迁报业传媒集团简介 | 关于宿迁网 | 报纸广告服务 | 网络广告服务 | 山东十一选五走势图 | 版权声明
苏B2-20090138 苏新网备2006023 苏ICP备10105892号 版权为 宿迁网 山东十一选五走势图 www.z0tcg.com.cn 所有 未经同意不得复制或镜像
宿迁网 2001-2012 联系方式:0527-84389590
主管:宿迁市委宣传部 主办:宿迁日报社
法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所 胡剑桥 电话:15151138888
  • 人社部:尽快实现基金统收统支的全国统筹模式 2018-12-11
  • 西藏昂仁县:保障群众健康生活 用健康扶贫助推精准扶贫 2018-12-10
  • 朝媒:金永南访俄会见普京 并递交金正恩亲笔信 2018-12-10
  • 中国警察被要求自觉接受监督 习惯在镜头下执法 2018-12-10
  • 张靓颖华丽蜕变诠释“珍相” 即将华丽亮相成都站 2018-12-10
  • 京哈高速惨烈车祸已致3人死亡 长假返程连环碰撞 2018-12-09
  • “纳米比亚,我又回来了” 端午佳节记者连线中国第12批援纳医疗队 2018-12-09
  • 山西--山西频道--人民网 2018-12-09
  • 老师您好,本文中的信件内容基本无错误.但现在的00后还会听您怎么在那里教育他怎么做人吗 2018-12-08
  • 阳泉首次颁布地方实体性法规 两部法规将于7月1日起实施 2018-12-08
  • “两学一做”在山西——黄河新闻网 2018-12-08
  • 1年7次约会4进酒店!赵丽颖冯绍峰发的糖都要蛀牙了 2018-12-07
  • 巢湖市第三届少儿器乐比赛圆满落幕 2018-12-07
  • 西部网(陕西新闻网)www.cnwest.com 2018-12-07
  • 日媒:日本企业正在借助“一带一路”倡议寻找中欧商机 2018-12-06
  • 745| 332| 842| 911| 696| 487| 453| 922| 873| 515|